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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 525.000 € (cod.649b4255)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisa nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.160 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Pisa) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di nuova costruzione
Appartamento in vendita a Pescara Centro in una palazzina di nuova progettazione di sole 4 unità abitative. L' appartamento si sviluppa sull' intero secondo piano ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, secondo bagno, comodo terrazzo e balcone perimetrale. La palazzina verrà realizzata con tecnologie all' avanguardia in 4, capitolato di alta qualità con finiture a scelta dell' acquirente. Possibilità di acquistare un garage o un posto auto recintato con prezzi a partire da 30.000 euro per il posto auto e 70.000 euro per il garage
