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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 195.000 € (cod.6491667a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2671 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con garage con cantina con cucina abitabile
Pescara, Via Misticoni, ampio e luminoso appartamento trilocale sito al 6° ed ultimo piano di un signorile condominio facente parte del complesso "Il Molino". L'immobile si compone di ingresso, comoda zona giorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, (con possibilità di creare una seconda camera), bagno e ampio balcone abitabile che corre per tutta la lunghezza dell'appartamento con punto acqua e ripostiglio esterno. L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, subito abitabile, per chi cerca una soluzione pronta all'uso. Completa la proprietà un comodo garage di 20mq; Al centro di tutti i servizi, ottimo sia ad uso residenziale che ad uso investimento. Rif.3342 Euro 195.000 Spazio Real Estate
