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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Pineta a 290.000 € (cod.648948e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Pineta, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Colle Pineta nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Prime Properties) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pineta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta pressi Strada Colle Pineta) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Appartamento di pregio in vendita a Pescara Strada Colle Pineta In una delle zone pi esclusive e panoramiche di Pescara, precisamente in Strada Colle Pineta, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di pregio completamente ristrutturato. La propriet si trova allinterno di un bel complesso residenziale immerso nel verde, con vista aperta sul mare e sulle colline circostanti. Una vera oasi di tranquillit, a pochi minuti dai principali servizi. Lappartamento, che si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, offre ambienti luminosi e armoniosi. La zona giorno ampia e accogliente con un'elegante soggiorno con cucina a vista, che si aprono sul grande balcone perimetrale panoramico. Le finiture sono di alto livello e ogni dettaglio pensato per garantire continuit e stile, come le moderne porte filo muro presenti in tutta la casa. La zona notte, ben separata, porta a tre camere da letto - di cui una attualmente adibita a cabina armadio - e a due bagni. Completa la proposta immobiliare un comodo garage al piano terra, con soppalco. Un appartamento pronto da vivere, che rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza e modernit. Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita, chiama il numero 344 346 7378 ...Non Ti Guidiamo Verso Casa! SEGUI I NOSTRI CANALI SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATO IG @coldwellbanker_pescara FB @Coldwell Banker Pescara S.M. - SC9381882
