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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 599.000 € (cod.6486f0fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Rinascita nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3993 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GAL...) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza della Rinascita) è pari a
2.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERA REAL ESTATE DI RAFFAELE ESPOSITO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con cantina con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
La GENERA REAL ESTATE Nel pieno centro città, tra Piazza della Rinascita e il Lungomare Matteotti, PROPONE IN VENDITA bellissimo e ampio appartamento completamente ristrutturato negli anni 2010 con il sapiente ed esperto intervento di un noto architetto della Provincia di Pescara, dove sono stati messi in opera materiali quali parquet, in tutta la zona giorno, pavimento in gres ceramicato nella cucina e nella zona notte, porte a battente e scorrevoli di design in legno e cristallo satinato, sostituzione degli infissi esterni in alluminio-pvc, avvolgibili, vetri antisfondamento e sistema di allarme posizionato su tutti i varchi. L immobile, servito di ascensore, è posto al piano primo e si compone di un ampio ingresso che permette l accesso al salone, alla cucina, a una camera da letto e alla lavanderia-guardaroba dove troviamo il secondo bagno con cabina doccia in cristallo. La zona notte conduce alle due camere da letto, di cui una matrimoniale, e bagno principale con vasca idromassaggio. Presente nel corridoio un comodo controsoffitto praticabile e una ampia cantina con finestra al piano seminterrato. Completano la proprietà due balconi con vista verso il mare e un terrazzo con veranda accessibile dalla cucina, arredato e riscaldato ottimo per le cene sia estive che invernali. Possibilità di acquistare a parte un comodo garage nelle vicinanze. - Maggiori Dettagli: Porta blindata - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 150 Numero locali: 4 Camere: 3 Bagni: 2 Provincia: Pescara Comune: Pescara CAP: 65121 Località: Pescara
