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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 320.000 € (cod.6486494c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chieti nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.040 €/m²) e per mansarde (da 1.725 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Chieti) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERA REAL ESTATE DI RAFFAELE ESPOSITO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
LA GENERA RE and CHIODELLI nel centro città vicino al municipio e al mare, in zona servita da tutte le principali attività commerciali, VENDIAMO Attico mansardato, dall'altezza di mt. 0,60 a mt. 4,80, ubicato al piano settimo e servito da ascensore fino al piano sesto completamente ristrutturato e arredato. L'immobile si compone di un unico ambiente open space che comprende l'ingresso, soggiorno, angolo cottura, zona pranzo, zona camera da letto, completato da un ripostiglio, antibagno con destinazione lavanderia e bagno con doccia. Caratteristica dell'immobile una grande luminosità per la presenza di una vetrata che permette l'accesso ad una pensilina in acciaio con parapetto in cristallo e due finestroni sull'angolo cottura. Sulle pareti sono state apposte lastre di marmo nella zona cottura e nella zona camera e bagno sono state usate resine effetto marmo con inserti di venature in oro. Un adeguata illuminazione, in tutti gli ambienti, con tubi a led rende l'ambiente molto moderno. Nel prezzo di vendita è compreso un posto auto al chiuso. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas con termo valvole ai termosifoni, condizionatori fan-coil con regolazione automatica del flusso di aria, domotica, sistema di allarme, e arredo completo di ottimo designe. UNICO NEL SUO GENERE. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Videosorveglianza
