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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Colle Innamorati a 1.480.000 € (cod.647700a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara Colle Innamorati, la richiesta di 1.480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
861 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
1.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.855 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Innamorati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Innamorati) è pari a
1.250 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescara in zona Colle Innamorati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino
L'agenzia immobiliare Tecnoaffari propone una palazzina di pregio realizzata nel 2005, composta da 6 unità abitative e un ampio garage. Al piano terra, due trilocali con 2 bagni e spazi esterni: uno con balcone e l'altro con terrazzo. Al primo piano, altri due trilocali, ciascuno con 2 bagni, cucina abitabile e balconi perimetrali. Al secondo piano, due trilocali con altezze variabili (massima 3 mt, minima 1.80 mt) presentano soggiorno con angolo cottura e balconi perimetrali. Al piano interrato, un garage di 219 mq (altezza 3.5 mt). Gli infissi in doppio vetro-alluminio sono in ottimo stato e garantiscono efficienza energetica. Ogni unità abitativa è autonoma, con impianti indipendenti e caldaia. Con un totale di 730 mq di unità abitative, 226 mq di area esterna e 219 mq di garage, questa proprietà offre spazi ampi e versatili. Si valutano anche permute. Contattaci per una visita
