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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 530.000 € (cod.6471ca0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Tassoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3581 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
2.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 3.065 €/m²) e per quadrivani (da 1.565 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Alessandro Tassoni) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.
Via f. D'avalos 79, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione
Nel cuore di Pescara Centro, in via Tassoni, proponiamo in vendita: un appartamento di 120 mq, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2024, offre spazi ben distribuiti e funzion […]
