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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara a 210.000 € (cod.646a63ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1448 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sonia d'Agostino
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Più precisamente, in Corso Vittorio Emanuele, proponiamo IN VENDITA appartamento al primo piano di prestigiosa palazzina senza ascensore. L'appartamento attualmente è accatastato come A/10 ad uso ufficio, ma con possibilità di variazione destinazione d'uso, si sviluppa su una superficie di circa 145 mq. ed è composto da sette vani ed un bagno oltre a balcone e cantina/ripostiglio di altri 4 mq. Grazie all'ottimale esposizione, nord-ovest e sud-ovest, gode di luce naturale per la maggior parte della giornata. Internamente necessita di ristrutturazione ed è dotato sia di impianto di riscaldamento autonomo che di climatizzazione. Attualmente locato con contratto scadenza Ottobre 2025 e canone mensile di euro 1.300,00/mese, risulta un ottimo investimento oltre ad essere indicato, vista l'ampia metratura e la centrale posizione, all'utilizzo come B&B o coworking
