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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy a 380.000 € (cod.64676819)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Kennedy risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Kennedy pressi Viale John Fitzgerald Kennedy) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.M. Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile
Pescara-Viale Kennedy, vendesi in zona signorile, a pochi passi dal mare, splendido appartamento al primo piano con ascenore in condizioni ottime. L'immobile ha una comoda metratura ed è composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, lavanderia, 2 bagni, 3 grandi camere, balcone perimetrale su strada. Completa la proprietà un garage di circa 10 mq al piano terra. Possibilità di acquistare un comodo posto auto recintato (al palazzo affianco) per Euro 30.000,00 APE in fase di rilascio
