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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona San Silvestro a 690.000 € (cod.64573c90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona San Silvestro, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Monte Carmelo nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- COLLE S.SILVESTRO E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Silvestro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Silvestro pressi Via Monte Carmelo) è pari a
1.375 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Innamorati che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.
Via f. D'avalos 79, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con giardino con caminetto
San Silvestro, in zona panoramica, tranquilla ed immersa nel verde, più precisamente in via Monte Carmelo, proponiamo in vendita VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, CORTE ESTERNA E GARAGE. La soluzione si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra è […]
