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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 319.000 € (cod.6456fa1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Moscardelli nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Gallucci Immobiliare) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 3.105 €/m²) e per pentavani (da 1.485 €/m² a 2.975 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Nicola Moscardelli) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino senza ascensore
AMPIO E SIGNORILE APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA PINETA, PORTANUOVA Proponiamo in vendita un elegante e prezioso appartamento situato nella zona di Porta Nuova a Pescara, a due passi dalla Pineta Dannunziana, precisamente in Via Nicola Moscardelli. L'immobile si trova al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina caratterizzata da poche unità abitative. Inoltre, la palazzina ospita un ampio porticato e un grande giardino comune ben curato
