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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 245.000 € (cod.6456e6f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ABITARE S.R.L.) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ABITARE S.R.L.
VIA GIANNINA MILLI 65/67, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con terrazza con ascensore
LUMINOSO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO CON TERRAZZINO E CON POSSIBILITà DI ACQUISTARE UN GARAGE SEPARATAMENTE Contattaci per maggiori informazioni! In contesto residenziale nel cuore di Pescara Porta Nuova, proponiamo in vendita un appartamento di 94 mq situato al piano alto di una palazzina del 2007. La hall d'ingresso, elegante ed accogliente è dotata doppi ascensori. L'immobile apre direttamente su una luminosa zona giorno, completa di cucina e sala, entrambe con accesso al terrazzino che offre una vista suggestiva sulla Majella. A seguire la zona notte si compone di due camere da letto e due bagni, per maggiore comfort e praticità, di cui uno finestrato e completo di vasca e uno cieco con ventola di aspirazione e doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata,sia nella zona giorno che nella zona notte assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza moderna e ben collegata nel vivace contesto di Pescara
