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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 320.000 € (cod.64496f07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Venezia) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.
Via f. D'avalos 79, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore
A Pescara centro in via Bologna, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quinto piano di una palazzina di sei piani, servita da ascensore. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni e per il balcone perimetrale che regala una piacevole vista aperta, con un piccolo scorcio sul mare. L’ingresso conduce a un soggiorno con accesso diretto al balcone perimetrale. La cucina è separata e abitabile, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una cameretta, tutte con aperture esterne che garantiscono buona ventilazione e luce naturale. L’immobile dispone di due bagni finestrati: uno dotato di vasca, l’altro di doccia. Adatto a nuclei familiari o a chi necessita di ambienti ampi in un contesto tranquillo e ben servito
