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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 205.000 € (cod.644672d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittoria Colonna nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Prime Properties) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1413 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 3.060 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Viale Vittoria Colonna) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
strong>Pescara Portanuova: luce, spazio e grande potenziale per questo ampio appartamento di 145mq</strong><br><br>I suoi ambienti ampi e ben definiti con grandi finestre, due balconi, un terrazzino e <strong>posti auto condominiali</strong> si sviluppano su una superficie di 145 mq.<br> <br><strong>- Soggiorno</strong><br><strong>- Cucina separata </strong><br><strong>- Studio</strong><br><strong>- 3 camere</strong><br><strong>- 2 bagni, 1 ripostiglio </strong><br><strong>- 2 balconi, 1 terrazzino </strong><br><strong>- Posti auto condominiali </strong><br><br>La sua <strong>zona strategica, perfettamente collegata</strong> ai principali servizi, gli ampi spazi interni e la bella luminosità degli ambienti, rappresentano i veri punti di forza di questa proposta immobiliare.<br><br>Una soluzione <strong>ideale sia per famiglie, sia per chi cerca un investimento</strong> da valorizzare o per un uso promiscuo (studio/abitazione)<br><br><strong>Contattaci ora</strong> per maggiori informazioni e per prenotare una visita, chiama il numero <strong>344 346 7378</strong><br><br>...Non Ti Guidiamo Verso Casa!<br><br><u>SEGUI I NOSTRI CANALI SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATO</u><br><br><strong>IG</strong> @coldwellbanker_pescara<br><br><strong>FB</strong> @Coldwell Banker S.M
