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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 450.000 € (cod.64453d7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1601 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.290 €/m²) e per attici (da 1.675 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Nuova (+0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRO.V.IM.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con garage con cantina con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
A Pescara zona Porta Nuova - vendesi ampio attico con terrazzo perimetrale. L'abitazione è posta al piano 4° di referenziato fabbricato anni 80". Lo stabile è servito di ascensore ed situato in zona ben urbanizzata e vicino al mare. L'unità immobiliare è in buono stato abitativo, ha una superficie u.l. di mq 230 ca. oltre terrazzo perimetrale di mq 170 ca. di cui mq 18 ca. verandati. All'interno l'abitazione si compone di: ingresso, soggiorno, tinello e cucina nella zona giorno; n°3 camere da letto, studio, ripostiglio e 2 bagni nella zona notte. Impianti a norna alla data in cui sono stati istallati, pavimenti in monocottura, infissi in alluminio e PVC con doppio vetro e portoncino blindato. L'ampio terrazzo perimetrale offre viste panoramiche. Possibilità di autorimessa ma con acquisto separato. Rif. Agenzia VE 109. Gli appuntamenti di visita e informazioni si possono richiedere all'agenzia immobiliare Pro.V.Im. di pescara ai numeri: 0854712982 - 085 387142 - 3485518995 -provimpescara@libero.it
