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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 340.000 € (cod.643c8973)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alento nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Sciarra Immobiliare) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.895 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD - OVEST DEL FIUME PESCARA, VIA TIBURTINA, ATERNO E ZONA S.DONATO) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.385 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Nuova pressi Via Alento) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Proponiamo in vendita a Pescara, precisamente Via Alento, in zona residenziale e tranquilla a soli 100 mt. dal nuovo Tribunale, soluzione indipendente disposta su 2 livelli. L'immobile è suddiviso attualmente in due unità abitative (piano terra e piano primo) ognuna con il suo ingresso indipendente. Il piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, n. 2 camere, n. 1 bagno, locale lavanderia
