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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 290.000 € (cod.642c82b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
2.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Kennedy che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUCCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento
RIF. 1601 - Pescara, a pochi passi dal cuore della citt, proponiamo in vendita luminoso appartamento con una fantastica vista sul Lungofiume dei Poeti e sul Ponte del Mare. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina del 1970, dotata di ascensore e ben tenuta nelle sue parti comuni. L'appartamento sviluppa una superficie interna lorda di circa 113 mq oltre ai 2 balconcini terrazzati per un totale di circa 9 mq. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, a partire dall'ingresso che conduce al salotto, una cucina abitabile, 2 camere dal letto matrimoniali, una cameretta e due bagni. L'appartamento gode di una doppia esposizione, a sud e a nord, che garantisce una buona luminosit e ariosit durante tutto il giorno. L'incantevole affaccio sul Lungofiume godibile da tutte le stanze esposte a sud e dal terrazzino del salotto, ideale per chi ama il sole e il mare. L'immobile necessita di essere ristrutturato per adeguarsi agli standard moderni, ma grazie alla generosit degli spazi di una volta possibile personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. Il riscaldamento centralizzato, con i contabilizzatori di calore, per garantire un consumo equo e sostenibile. Possibilit di acquisto garage di 22 mq, posto al piano seminterrato. - SC9291447
