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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescara in zona Centro Città a 520.000 € (cod.641a4978)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Messina nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Prime Properties) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 3.135 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Messina) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
strong>Pescara Centro: casa indipendente ristrutturata, con corte esterna in vendita.</strong><br><br>Ci sono case che riescono a fondere passato e presente con armonia. Questa è una di quelle. <br><br><strong>Pescara Centro, in Via Messina, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele</strong>, c'è questa bella ed elegante <strong>palazzina del 1934, completamente ristrutturata, con </strong><br><strong>corte esterna perimetrale.</strong><br><br>Una <strong>casa singola di 3 livelli indipendenti,</strong> collegati da una moderna scala in legno e ferro, dove spicca la balaustra in ferro battuto originale dell'epoca.<br><br>Un'affascinante mix tra storico e moderno che regala <strong>sorprese innovative come il riscaldamento a pavimento in tutto il primo livello, i pannelli solari termici e fotovoltaici con accumulatore Tesla</strong> sul tetto, e l'<strong>ascensore interno</strong> che collega tutti i piani.<br><br>Il <strong>primo livello</strong> accoglie in un ampio open space con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e accesso diretto al portico perimetrale, che ospita anche un angolo lavanderia semi-verandato. <br><br>Al <strong>secondo livello</strong>, suddiviso in due unità indipendenti, si trovano: <br> <br> - <strong>Mini appartamento</strong> con bagno e balconcino. <br><br> - <strong>Appartamento duplex</strong> con zona giorno e cucina a vista, un vano ripostiglio/lavanderia, una camera con bagno al primo livello e, al piano superiore, una zona notte con tre camere da letto e due bagni. <br><br>Gli ambienti sono ben studiati e molto accoglienti anche grazie agli elementi in legno come la scala e le travi a vista.<br> <br>- <strong>Seminterrato</strong> dove trova posto una pratica cantina perfetta come spazio di deposito. <br><br><strong>Il suo fascino indiscusso, le scelte stilistiche, l'efficienza energetica e la sua posizione meravigliosa, nel cuore della città rendono questa soluzione immobiliare una vera chicca. </strong><br><br>Un opportunità unica per chi desidera una <strong>cas[…]
