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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 195.000 € (cod.6416316a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Marrucini nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE METROQUADRO SRL) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 3.065 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via dei Marrucini) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore pulsante di Pescara, tra la vivace Porta Nuova e il centro città, scopri questo incantevole appartamento al quarto piano di un elegante palazzo di sei piani dotato di ascensore. Gli spazi sono stati sapientemente ottimizzati per offrire comfort e funzionalità. L'ingresso luminoso ti accoglie, conducendoti verso una sala ampia con un balcone perimetrale, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è ideale per condividere momenti conviviali. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno con vasca che invita al relax. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per l'organizzazione. Gli infissi e le porte sono stati recentemente sostituiti, mentre i pavimenti in marmo aggiungono un tocco di eleganza senza tempo. Con 103 m² commerciali, l'appartamento si presenta in buono stato, pronto per accogliere una nuova famiglia. Riscaldamento autonomo, l' orientamento a nord-est assicurano luminosità tutto l'anno. Non perdere questa occasione chiamaci per fissare un appuntamento
