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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 269.000 € (cod.64036372)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 3.070 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.
Via f. D'avalos 79, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore di Pescara Porta Nuova, a pochi passi dall'università, si propone in vendita un appartamento di 100 mq situato al sesto piano di un edificio Costruito nel 1971 dotato di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2022, offre un soggiorno con angolo cottura che si apre su un balcone con vista aperta, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. Completano la proprietà due bagni moderni, progettati per garantire comfort e funzionalità. La posizione strategica e la recente ristrutturazione rendono questa soluzione abitativa un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita e dinamica. Seguici sulle nostre pagine Facebook Tecnorete Pescara e instagram Tecnorete Portanuova. Contattaci per ulteriori informazioni: 370/1280036
