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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 295.000 € (cod.634fc758)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Marsi nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Sicurezza Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 3.060 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via dei Marsi) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
NUOVA COSTRUZIONE PORTA NUOVA Al piano 4 e 5 di un elegante residence nel pieno centro della zona di Pescara Porta Nuova (via Dei Marsi) proponiamo in VENDITA, appartamento di 110 mq commerciali con doppia esposizione. Predisposizione aria condizionata Predisposizione allarme volumetrico Subito all'ingresso ci accoglie l'ampia zona giorno con angolo cottura di 30 mq dalla quale si accede ad un comodo terrazzo, al piano anche un bagno ed un altro balcone. Attraverso una comoda scalinata interna si accede alla zona notte dove abbiamo 2 camere da letto matrimoniali, bagno e balcone/stenditoio. Possibilità di scelta dei pavimenti e rivestimenti, sanitari e porte interne di un capitolato esistente Completano la proprietà un posto auto recintato ed un garage. RIF. AP115
