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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale a 375.000 € (cod.62cf8c4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arapietra nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.260 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Arapietra) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Ospedale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOAFFARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione
QUADRILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE L'agenzia Tecnoaffari è lieta di proporvi un'iniziativa di sviluppo Immobiliare in fase di costruzione, la soluzione, posta al piano 4° sviluppa una metratura commerciale di 110 mq ed e così composta : soggiorno con cucina a vista, tre camere e 2 bagni, il tutto corredato da splendido balcone angolare di 34 Mq . Verrà realizzato con una architettura innovativa, in una nuova forma ed armonia tra bellezza classica e design contemporaneo. Questo nuovo progetto è una proposta esclusiva e sofisticata, una visione innovativa con meticolosa raffinatezza, forme moderne in cui si combinano spazi Luminosi e accoglienti, colori neutri, legni naturali, sistemi tecnologici prestanti, servizi e design, perfetta bellezza architettonica di uno stile ricercato e tecnologia all'avanguardia, predilezione di materiali naturali e l’utilizzo di tecnologie costruttive ad alta performance energetica, acustica ed Antisismica. Consegna prevista per fine 2025
