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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 335.000 € (cod.62abfb49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.040 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SoloAffitti Pescara 3
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con caminetto
Pescara, in una traversa di via Del Santuario, dunque a due passi dal centro, dall' ospedale civile e comunque in zona residenziale ed elegante, in piccola palazzina non di recente costruzione ma in buono stato conservativo proponiamo in vendita splendido appartamento trilocale di 110 mq circa, completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort possibili ed immaginabili. L'immobile, ristrutturato nell' anno 2022 si compone nel seguente modo: ingresso, ampia zona living con bellissima cucina a vista moderna e lineare (si precisa che nella sola zona giorno vi sono tre finestre pertanto la luce e una caratteristica predominante di questo immobile) con piano cottura ad induzione; nella zona living vi sono rivestimenti di altissimo pregio, controsoffitto e camino. La zona notte e composta da una camera matrimoniale di oltre 20 mq, una cameretta con servizio esclusivo e secondo servizio (padronale) dalle dimensione insolite (oltre 20 mq) nel quale troviamo vasca idromassaggio doppia, doppi lavabi e doccia con cromoterapia e sauna. questo ambiente e dotato di una comoda e capiente cabina armadio completamente attrezzata. L'immobile e dotato anche di un comodo ripostiglio/lavanderia. I balconi sono due. L'esposizione e delle migliori. Tutti gli impianti sono stati rifatti ex novo e ogni dettaglio e stato curato con minuzia e massima attenzione al gusto e al design, vi sono inoltre tapparelle elettriche, riscaldamento e raffrescamento a pavimento oltre ad un sistema di ricircolo dell'aria, controllo della temperatura e tasso di umidita, domotica e impianto di allarme e video sorveglianza. Ogni finestra e dotata di zanzariera. Possibilita di ampio garage e posto auto con un costo aggiuntivo. CLASSE A
