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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Pescara in zona Leopoldo Muzii a 2.200 € mese (cod.660c433a)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Pescara in zona Leopoldo Muzii, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GAL...) per uffici (da 7,6 €/m² mese a 12,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leopoldo Muzii risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Leopoldo Muzii, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
10,3 €/m² mese per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Pescara in zona Leopoldo Muzii
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMERCATO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cantina di recente costruzione edificio storico
Nel cuore del centro nell' isola pedonale, adiacente alla stazione, in prestigiosa palazzina d'epoca dotata di ascensore, splendido ufficio ristrutturato disposto al secondo ed ultimo piano di circa 200 mq composto da: ingresso, otto vani, tre bagni, ripostiglio, tre balconi, quadrupla esposizione. Disponibile da Febbraio 2024. C. E. F
