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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pescara in zona Centro Città a 800 € mese (cod.64e0e463)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umbria nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Niro Immobiliare) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Umbria) è pari a
9,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con termocondizionamento con garage
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO FINEMENTE IN VIA UMBRIA Appartamento finemente ed elegantemente ristrutturato nel 2024 sito al 4° piano con ascensore in palazzina signorile in zona pedonale e vicino al mare. L'immobile composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, balconi. Arioso e molto luminoso. Riscaldamento centralizzato con oneri condominiali mensili di 200 ?, parquet, aria condizionata in ogni ambiente, infissi schuco, tenda parasole. Possibilit di garage nelle immediate vicinanze di 15 mq a 250 ? al mese non incluso nel prezzo. SOLO PER PERSONE REFERNZIATE CON REFERENZE DIMOSTRABILI, MASSIMO IN COPPIA. NO FAMIGLIE, NO ANIMALI. - SC9465894
