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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pescara in zona Centro Città a 1.000 € mese (cod.64dc130e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Umbria nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Ciccotelli Immobiliare) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 12,1 €/m² mese) e per bivani (da 8,9 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Umbria) è pari a
9,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con cantina con garage
Pescara centro, Via Umbria , piano 4° ingresso soggiorno cucina camera ripostiglio/studiolo bagno e balconi; completamente ristrutturato e arredato nuovo. Classe "G" epi 180,00. SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DOCUMENTABILE. NO ANIMALI; NO STRUMENTI MUSICALI. SI RICHIEDE FIDEIUSSIONE BANCARIA. N.B. Il prezzo richiesto di € 1.000 è comprensivo di spese condominiali, riscaldamento, (salvo conguaglio) e consumo acqua. Solo uso transitorio max 18 mesi. Possibilità di garage di mq 15 a € 250 oppure garage di mq 35 (in Via Ravenna a € 390 mensili. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il 347-6530337 Lorenzo
