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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pescara in zona Centro Città a 850 € mese (cod.63e12d99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Concilio nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per trivani (da 7,5 €/m² mese a 11,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Concilio) è pari a
10 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sonia d'Agostino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cantina
AMPIO E SIGNORILE TRILOCALE NON ARREDATO IN PESCARA CENTRO - In via Del Concilio, zona assolutamente strategica del centro città, appartamento NON ARREDATO in locazione. Sito al secondo piano con ascensore di un elegante e referenziato condominio con servizio di portierato e videosorveglianza, l'appartamento si compone di: ingresso, ampio salone, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balconi. In ottime condizioni generali, l'immobile si loca PRIVO DI QUALUNQUE ARREDO ma con la possibilità di acquistare la cucina attualmente presente nello stesso. Posizione eccezionale, vicinissimo allo sbocco dell'asse attrezzato, in zona centrale, servitissima e con ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. DISPONIBILE DA META' MARZO 2025 - SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI
