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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Penne in zona Porta Caldaia a 125.000 € (cod.66391438)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Penne in zona Porta Caldaia, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1116 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE EDIFICATE) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Penne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Penne, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Caldaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Caldaia) è pari a
835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Penne in zona Porta Caldaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Montesilvano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
A Penne, in zona Ospedale, proponiamo in vendita un accogliente appartamento inserito in un contesto tranquillo e prevalentemente residenziale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile, situato al secondo piano, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un ingresso che conduce alla zona giorno, con un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, impreziosita da un piano cottura Lube realizzato su misura. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, oltre a due servizi: uno dotato di vasca da bagno e l'altro completo di cabina doccia. Fiore all’occhiello dell'abitazione è l'ampio terrazzo vivibile con portico, uno spazio esterno curato nei dettagli e particolarmente piacevole, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità del contesto e la meravigliosa vista panoramica. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture curate e dettagli che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e confortevole. Presenta pavimentazione in parquet, serrande elettriche, impianto di riscaldamento a radiatori e condizionatori, per garantire un buon comfort abitativo durante tutto l'anno. Completano la proprietà una soffitta, accessibile tramite apposita botola, e un posto auto scoperto situato nella corte della villa. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso, ben tenuto e dotato di un piacevole spazio esterno, in una posizione comoda e tranquilla, con il valore aggiunto di una splendida vista sulle montagne abruzzesi, che regalano uno scenario suggestivo e piacevole in ogni stagione
