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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Penne in zona Porta Caldaia a 149.000 € (cod.6637c1dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Penne in zona Porta Caldaia, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
809 €/m² e
955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE EDIFICATE) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Penne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Penne, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Caldaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Caldaia) è pari a
835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Penne in zona Porta Caldaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone
[Rif. DV-15105] A Penne, in via Nazareno Fonticoli 46, all'interno del condominio San Salvatore, proponiamo in vendita un appartamento con balconi panoramici, ampio sottotetto e garage: una soluzione per chi cerca una casa con ambienti ben distribuiti e spazi accessori utili alla vita quotidiana. L'abitazione si trova al terzo piano e ha una superficie catastale di 93 mq. L'ingresso conduce al disimpegno, che collega i diversi ambienti della casa. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina separata, una disposizione che permette di mantenere distinti lo spazio dedicato al relax e quello destinato alla preparazione dei pasti. La zona notte ospita due camere da letto, mentre la presenza di due bagni offre una comodità nella gestione familiare. Gli ambienti sono luminosi e presentano finiture non recenti, ma complessivamente ben conservate, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. I balconi regalano affacci aperti e una piacevole vista sulle colline circostanti, creando uno spazio esterno da vivere per una pausa all'aria aperta. Al quarto piano completa la proprietà un ampio locale di sgombero sottotetto di 84 mq catastali, censito in categoria C/2: uno spazio accessorio destinato al deposito e all'organizzazione di oggetti e attrezzature. Al piano seminterrato si trova inoltre un garage di 28 mq catastali, censito in categoria C/6. La combinazione di due camere, doppi servizi, balconi, sottotetto e garage rende questa proposta interessante per chi desidera un'abitazione a Penne con spazi complementari, da adattare alle proprie esigenze
