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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Penne in zona Porta Caldaia a 275.000 € (cod.6615089b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Penne in zona Porta Caldaia, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1145 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
810 €/m² e
982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE EDIFICATE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.070 €/m²) e per ville (da 630 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Penne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Penne, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Caldaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Caldaia) è pari a
810 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Penne in zona Porta Caldaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con caminetto con cortile
[Rif. DV-14459] A Penne, nel cuore dell'Abruzzo, proponiamo Casa Sognadoro, una villetta a schiera caratterizzata da una particolare ricchezza di spazi interni, accessori ed esterni. L'abitazione sviluppa una superficie catastale complessiva di 159 mq, comprensiva delle murature, distribuita su più livelli che consentono di separare in maniera funzionale zona giorno, zona notte e ambienti di servizio. La proprietà dispone di uno spazio esterno con patio di circa 103 m e di un importante porticato di circa 45 mq, ambienti che ampliano considerevolmente la possibilità di vivere la casa all'aperto. Il porticato può diventare il naturale prolungamento della zona giorno, uno spazio protetto dove organizzare pranzi e cene, ricevere gli amici o semplicemente rilassarsi. Il patio, le zone pavimentate e il verde permettono invece di creare differenti angoli dedicati alla convivialità e al tempo libero. All'interno, uno degli elementi più caratteristici è la cucina con camino, capace di restituire all'ambiente quel senso di calore e familiarità che appartiene alle case pensate per essere realmente vissute. Al piano seminterrato la taverna, insieme al bagno e agli altri ambienti accessori e di servizio, offre ulteriore spazio da utilizzare secondo le esigenze della famiglia. La zona notte si sviluppa al piano superiore, con camere, bagno e balconi. A questi ambienti si aggiunge un sottotetto di circa 20 mq adibito a ripostiglio, particolarmente utile per organizzare tutto ciò che non necessita di essere conservato negli spazi principali dell'abitazione. Completa la proprietà un garage/autorimessa di 31 mq catastali, censito autonomamente, oltre alla possibilità di parcheggio esterno. Nel corso degli anni l'immobile è stato interessato da diversi interventi di manutenzione e miglioramento riguardanti, tra gli altri, gli impianti, le pavimentazioni, il bagno, i balconi, il trattamento delle murature del piano seminterrato, l'isolamento del sottotetto, la sistemazione della corte e la sostituzione di serramenti e porto[…]
