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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Penne in zona Porta Caldaia a 245.000 € (cod.661371dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Penne in zona Porta Caldaia, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Enzo D'Alessandro Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
447 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
548 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
712 €/m² e
849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE EDIFICATE) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.020 €/m²) e per appartamenti (da 650 €/m² a 1.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Penne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Penne, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Caldaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Caldaia) è pari a
775 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Penne in zona Porta Caldaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enzo D'Alessandro Immobiliare
Via Firenze n. 137, Via Firenze n. 137, 65100, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con mansarda
Un Diamante tra Cielo e Terra: Esclusiva Dimora nel Cuore di Penne Nel suggestivo scenario di Penne, in Via Cappuccini, sorge una residenza cielo-terra che ridefinisce il concetto di abitare con stile. Questa propriet un vero e proprio belvedere privato, un "diamante" architettonico perfettamente incastonato nel panorama cittadino, dove la luce e la vista sono le assolute protagoniste, regalando emozioni autentiche a chiunque varchi la sua soglia. L'Accoglienza e gli Spazi Esterni Due accessi autonomi garantiscono la massima indipendenza, rendendo questa dimora perfetta per essere vissuta da pi nuclei familiari senza mai rinunciare alla propria privacy: ogni appartamento respira di vita propria, pur restando parte di un unico, armonioso racconto architettonico. La propriet vanta spazi esterni preziosi: una corte interna sul fronte che accoglie con eleganza fin dal primo sguardo, e uno splendido giardino sul retro, un polmone verde privato dove i profumi e i colori delle stagioni diventano parte della quotidianit, ideale per il relax e la vita all'aria aperta. Una Distribuzione Elegante e Funzionale Piano Seminterrato: un ampio spazio interamente piastrellato, fruibile come porticato una zona fresca e versatile, dove immaginare conviviali cene estive sotto le stelle o ritagliarsi un'area hobby tutta propria. Piano Terra: pratico e accogliente, ospita una cucina abitabile, un bagno e una sala calda e luminosa, il cuore pulsante della gestione quotidiana della casa. Primo Piano: un livello che sorprende per l'ampiezza dei volumi e per una luminosit naturale che sembra abbracciare ogni ambiente, creando atmosfere sempre diverse al variare della luce del giorno. Secondo Piano e Mansarda: qui la dimora si trasforma nella sua espressione pi scenografica e poetica. Un primo terrazzo panoramico si apre come naturale prolungamento della zona giorno o notte, mentre il locale mansardato sovrastante si fonde armoniosamente con questo livello, in un naturale proseguimento degli spazi: un angolo intimo e riservato che c[…]
