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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Penne in zona Porta Caldaia a 95.000 € (cod.65f3a43b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Penne in zona Porta Caldaia, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
637 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
706 €/m² e
869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE EDIFICATE) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.000 €/m²) e per locali commerciali (da 400 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Penne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Penne, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Caldaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Caldaia) è pari a
860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Penne in zona Porta Caldaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ESPANSIONE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone da ristrutturare con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore con ascensore
Appartamento nei pressi del centro storico di Penne con vista panoramica sulla Maiella, il Gran sasso, il Lago e la riserva naturale di Penne. La casa si trova a circa 850 mt dal centro storico in zona tranquilla ma ben servita ( ospedale, scuole, poste, banche, locali commerciali). L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina anni 60 non dotata di ascensore, ha una superficie di circa 140 mq ed è in buono stato di conservazione e, vista la generosa metratura, si presta ad una completa personalizzazione della dislocazione degli spazi interni. L'appartamento è composto da ingresso, cucina con retro cucina, salone con affaccio sul balcone, disimpegno per accedere alla zona notte, tre camere, un bagno, un ripostiglio con finestra ed attacchi idrici ottimo come locale lavanderia. Riscaldamento autonomo. Compreso nel prezzo garage posto al piano terra di circa 17 mq con altezza di mt 3,24 con finestra e con comoda area di manovra. Nell' area condominiale sono presenti il posto auto e l'isola ecologica per la raccolta differenziata. Prezzo trattabile. Per questo annuncio rivolgersi a: Agenzie Immobiliari Espansione sede di Montesilvano; Corso Umberto I, 496. SE PER COMPRARE CASA DEVI VENDERE LA TUA, CONTATTA CON FIDUCIA LA NS. RETE DI AGENZIE DA OLTRE 30 ANNI SUL MERCATO IMMOBILIARE
