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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Penne in zona Porta Caldaia a 106.080 € (cod.65a3fd27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Penne in zona Porta Caldaia, la richiesta di 106.080 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
106.080 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
835 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
678 €/m² e
780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PERIFERICHE EDIFICATE) per appartamenti (da 625 €/m² a 970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Penne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Penne, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Caldaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Caldaia) è pari a
820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Penne in zona Porta Caldaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Rif: PE_PEN_NOCAP_0003 - L’immobile oggetto di vendita è situato in un’area limitrofa al centro storico del Comune di Penne, caratterizzata da edificazione relativamente recente. Il contesto è prevalentemente residenziale, con fabbricati in cemento armato realizzati tra gli anni Settanta e Ottanta. La zona è dotata di buone infrastrutture, con strade di media ampiezza completamente urbanizzate; nelle immediate vicinanze è inoltre presente un parcheggio pubblico multipiano. I servizi, sia pubblici che privati, risultano ben presenti: uffici postali, agenzie bancarie, uffici comunali, scuole dell’obbligo, oltre a negozi e supermercati facilmente raggiungibili. L’ufficio è situato al primo piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra ed è composto da ingresso, disimpegno, cinque stanze e un bagno. L’unità è servita da vano scala e dispone di due balconi, con tripla esposizione che garantisce una buona luminosità degli ambienti. Il fabbricato dispone di accesso carrabile da via Rosario Sacripante e di accesso pedonale da Circonvallazione Aldo Moro. La destinazione d’uso dell’edificio è mista, con negozi e autorimesse al piano terra e uffici e unità residenziali ai piani superiori. La struttura portante è in cemento armato e le facciate esterne sono rifinite con intonaco civile tinteggiato. Le condizioni manutentive risultano complessivamente sufficienti
