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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Marina a 660.000 € (cod.663da92e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montesilvano Marina, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Petrarca nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da ELITE INTERMEDIA) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.015 €/m²) e per villette a schiera (da 1.400 €/m² a 3.975 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre nella zona di Montesilvano Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Marina pressi Via Petrarca) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Montesilvano Marina (+9,53%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con caminetto
Esclusiva Villa Fronte Mare con Piscina Privata e Giardino in vendita a Montesilvano, direttamente sul lungomare, lungo la costa adriatica, fronte mare inserita in un contesto riservato e di particolare pregio. La proprietà rappresenta una soluzione rara per posizione, dimensioni e caratteristiche, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa dimora per il tempo libero. Gli ambienti interni, distribuiti su più livelli, sono ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, privacy e una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. La villa è circondata da un curato giardino privato, organizzato con ampie aree dedicate al relax e alla convivialità. Elemento centrale degli spazi esterni è la piscina privata di circa 10 x 5 metri, dotata di moderno sistema ad elettrolisi salina e impianto di filtrazione di ultima generazione, perfettamente integrata nel verde circostante. Al piano terra si sviluppa una grande area living e intrattenimento, composta da un ampio soggiorno con camino di design, cucina completamente attrezzata, un raffinato bagno per gli ospiti, caratterizzato da rivestimenti in mosaico, lavabo in vetro e illuminazione naturale e comoda zona lavanderia. Il primo piano ospita la zona giorno principale della villa, con un luminoso soggiorno con studio e un bagno. Il livello è servito da balcone, che amplia ulteriormente la vivibilità degli ambienti. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, ulteriori due camere da letto e un bagno. Anche questo piano dispone di balcone. Il terzo e ultimo livello ospita un'ulteriore camera, un bagno e l'accesso diretto a una terrazza privata di circa 10 mq, affacciata sul Mar Adriatico. Uno spazio particolarmente suggestivo, riservato e luminoso, dal quale godere di una vista aperta sul mare. La distribuzione interna su più piani consente una gestione degli ambienti estremamente funzionale, separando in maniera naturale le aree dedicate alla rappresentanza, alla vita quotidiana, agli ospi[…]
