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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 465.000 € (cod.6639ad10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Villa Carmine, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.335 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 1.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre nella zona di Villa Carmine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Carmine) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+10,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In una delle zone collinari più apprezzate tra Pescara e Montesilvano, proponiamo una villa di circa 240 mq disposta su due livelli, in contesto residenziale riservato e caratterizzato da abitazioni di pregio. La proprietà offre ambienti ampi e lumi […]
