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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano a 125.000 € (cod.663841a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montesilvano, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago di Costanza nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Metropole invest srl) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.550 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Carmine.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Scopri questa soluzione abitativa situata nel cuore di Santa Filomena, a Montesilvano, a pochi passi dalla costa adriatica. Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere a contatto con il mare senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità di una zona residenziale esclusiva. L'appartamento si sviluppa su 55 m² commerciali (45 m² calpestabili) e comprende 2 locali più 1 bagno funzionale. Gli spazi sono stati sapientemente distribuiti: ingresso accogliente, sala/pranzo con angolo cottura integrato, camera matrimoniale confortevole, bagno ben organizzato e ripostiglio multifunzionale. Ogni ambiente è stato pensato per garantire praticità e benessere quotidiano. Il valore aggiunto di questa proprietà è l'ampio terrazzo, uno spazio esterno ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o semplicemente godere della brezza marina. Situato al primo piano con ascensore, l'accesso è facile e comodo per tutti. L'orientamento Nord-Est garantisce una buona luminosità naturale durante la giornata. Inserito in un condominio privato e riservato, l'immobile offre massima tranquillità e sicurezza. È disponibile il parcheggio all'interno delle aree condominiali, una soluzione pratica per i residenti. L'immobile è in buono stato, dotato di riscaldamento autonomo. Attualmente locato fino al 31 dicembre 2027, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con rendita garantita, oppure perfetto come abitazione principale dopo la scadenza del contratto. La riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca, ma il sistema di riscaldamento moderno assicura efficienza e comfort. Cogli questa occasione a pochi passi dal mare
