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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Case di Pietro a 155.000 € (cod.6634520c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Case di Pietro, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD LUNGO VIA VESTINA, A CONFINE CON CAPPELLE E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.985 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Carmine, mentre la zona di Case di Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case di Pietro pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
1.535 €/m², di poco superiore al valore della zona Montesilvano Colle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,64%).
Invece i prezzi per la zona di Case di Pietro (-1,39%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Case di Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FUTURCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con giardino con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
Appartamento in Vendita - Residenza Moderna e Accessibile Scopri questo splendido appartamento al secondo piano situato in un piccolo residence esclusivo composto da 3 palazzine e soli 12 appartamenti. Una soluzione abitativa perfetta per chi ricerca qualità, comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben organizzato. L'immobile si sviluppa su 78 m² commerciali e 68 m² calpestabili, suddivisi in 3 locali più 1 bagno. L'ingresso indipendente ti accoglie in uno spazio funzionale e riservato, ideale per mantenere la tua privacy. Il soggiorno con angolo cottura rappresenta il cuore della zona giorno, perfetto per momenti conviviali e cene informali. La zona notte è collegata tramite un pratico disimpegno e vanta una camera matrimoniale con affaccio diretto sul balcone, dove potrai goderti le prime luci del tramonto. La cameretta ampia offre versatilità d'uso, mentre il pavimento interamente in parquet della zona notte garantisce calore e eleganza. Il bagno completo è dotato di vasca, per il massimo relax dopo una lunga giornata. Esterna all'appartamento troverai una terrazza con ottima esposizione a sud e un balcone, entrambi perfetti per coltivare piante o semplicemente rilassarsi all'aperto. Il giardino condominiale aggiunge ulteriore valore alla proprietà, creando uno spazio verde comune dove trascorrere momenti piacevoli. L'immobile è stato costruito nel 2011 e si presenta in buono stato di conservazione. Dispone di aria condizionata per il massimo comfort estivo e di un sistema di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo alimentata a gas naturale, garantendo efficienza energetica certificata in classe C. Accessibilità garantita: l'appartamento è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con ascensore disponibile nel residence. L'orientamento sud-ovest assicura luminosità naturale durante gran parte della giornata. Incluso nel prezzo troverai un comodo posto auto di proprietà, eliminando ogni preoccupazione per il parcheggio. Una soluzione abitativa completa, moderna e pensata pe[…]
