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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 270.000 € (cod.66333ae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.125 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+12,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con ascensore di recente costruzione
L'UNICITA' DI UN GIARDINO PENSILE NEL TUO APPARTAMENTO che invita a rilassarsi all'aperto tutto l'anno creando un'atmosfera unica e originale. Per chi desidera vivere il centro di Montesilvano, a poca distanza dalla spiaggia con tutti i comfort di una casa moderna, proponiamo all'interno di un edificio di recente costruzione dal design tondeggiante, un appartamento dal fascino unico, dove lo spazio interno si connette con quello esterno in modo fluido ed accogliente. Situato al 2° piano con ASCENSORE, l'appartamento offre un ingresso diretto nell'ampio soggiorno con un'attrezzata cucina a vista, disimpegno con una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni con box doccia di cui uno cieco. Tutti gli ambienti affacciano su una splendida TERRAZZA perimetrale (63 mq) in parte a loggia rifinita a giardino pensile, un'oasi perfetta dove rilassarsi, leggere un libro, accogliere gli amici e vivere serate indimenticabili sotto le stelle. Lo completa un comodo GARAGE (21 mq) al piano interrato. La struttura edificata nel 2015 si presenta in buone condizioni sia all'esterno sia all'interno dove i locali sono dotati di pavimenti in gres porcellanato, zanzariere, sistema di allarme e aria condizionata. Oltre alla vicinanza al MARE che permette di godere appieno delle spiagge vanta di tutti servizi in zona, come anche l'opportunità di svolgere passeggiate in bicicletta senza l'utilizzo dell'automobile. Vicinissima all'ingresso alle principali vie di collegamento Circonvallazione/Asse Attrezzato, Aeroporto d'Abruzzo. IDEALE per la famiglia che cerca una casa più spaziosa che vuole vivere in città con tutti i comfort e servizi a portata di mano
