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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 270.000 € (cod.66300a85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Di. Gi. Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- P.ZA S.FRANC. MUNICIP. INIZIO VIA VESTINA, C.SO UMBERTO E STAZIONE FERROVIARIA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+12,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo
In vendita a Montesilvano, in pieno centro appartamento al secondo piano di un elegante palazzo costruito nel 1997, completo di ascensore. La propriet, libera al rogito, si sviluppa su una superficie totale di 143 mq, di cui 108 mq calpestabili, offrendo ampi spazi distribuiti in 9 locali ben organizzati. Limmobile comprende ingresso, soggiorno, camera matrimoniale con annesso bagno, due ampie camerette di oltre 12 mq l'una, secondo bagno, due ripostigli di cui uno molto ampio da poter utilizzare come lavanderia, balcone ,terrazzo, garage nel piano interrato. Ubicato in un contesto condominiale con spese di 72 euro mensili, lappartamento si trova in un edificio di sei piani totali e rappresenta unopportunit ideale per chi cerca spazi comodi, comfort e funzionalit in una zona ben servita. - SC9724115
