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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 198.000 € (cod.662d238c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.110 €/m²) e per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Carmine, mentre nella zona di Montesilvano Colle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Colle) è pari a
1.670 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
Invece i prezzi per la zona di Montesilvano Colle (+0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX LILIUM
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Spazioso appartamento con corte esclusiva, ampia terrazza e 4 bagni. In una zona residenziale tranquilla e riservata di Montesilvano, in Via Monte Fumaiolo n. 5, proponiamo in vendita una straordinaria soluzione abitativa posta al piano terra, ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi vivibili e la massima comodità sia interna che esterna. Varcato l'ingresso, troviamo sulla sinistra un comodo e spazioso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede direttamente alla prima veranda. Sulla destra si trova il bagno principale della casa, finestrato e servito da una rilassante vasca da bagno e una comoda doccia, una porta separa nettamente il disimpegno della zona giorno da quello della zona notte, garantendo la massima privacy e tranquillità.La zona notte si sviluppa con tre ampie camere da letto matrimoniali (rispettivamente di oltre 21 mq, 18 mq e quasi 16 mq), impreziosite da un elegante parquet in caldo legno: la particolarità e l'estrema comodità di questa zona risiede nel fatto che ogni camera dispone del proprio bagno privato en suite, portando così a ben 4 i bagni complessivi della proprietà. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto introvabile sul mercato. Sul lato cucina si sviluppa un grande e funzionale balcone perimetrale ad uso terrazza di circa 70 mq, ideale per il relax quotidiano, mentre dal lato delle camere da letto si apre la meravigliosa corte esterna esclusiva di circa 140 mq. Quest'ultimo grande spazio esterno privato è stato allestito con prato sintetico, zona pranzo all'aperto e un'area dedicata a una piscina fuori terra, perfetta per godersi la bella stagione in totale riservatezza. L'immobile vanta un'eccellente efficienza energetica in Classe C grazie alla recente installazione di una caldaia a condensazione e di un impianto di climatizzazione con pompa di calore, assicurando una gestione ottimale dei consumi e un perfetto comfort termico durante tutto l'anno. Una residenza unica per distribuzione degli spazi, numero di servizi e vivibilità esterna, pronta per[…]
