Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 150.000 € (cod.662a9e98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da PIEMONTIMMOBILI GIAVENO S.A.S. - PARTNER UNICA) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.620 €/m²) e per bivani (da 1.640 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+11,78%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIEMONTIMMOBILI GIAVENO S.A.S. - PARTNER UNICA
Piazza molines, 25, Giaveno (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
MONTESILVANO NUOVO BILOCALE AL PRIMO PIANO CON 2 BALCONI APPARTAMENTO 4 CIRCA 55 MQ | CLASSE ENERGETICA STIMATA A1 | CONSEGNA GENNAIO 2027 In una zona residenziale di Montesilvano, allinterno di una palazzina completamente ristrutturata, proponiamo in vendita Appartamento 4, una soluzione di circa 55 mq al primo piano, ideale come abitazione principale, pied--terre o investimento. L'appartamento composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno Due balconi La presenza dei due balconi aggiunge luminosit e permette di usufruire di piacevoli spazi esterni. RISTRUTTURAZIONE E EFFICIENZA ENERGETICA L'edificio interessato da un intervento di completa ristrutturazione, progettato per migliorare comfort abitativo, isolamento ed efficienza energetica. Tra le opere previste: Cappotto termico Isolamento dell'involucro edilizio Nuovi infissi con triplo vetro e taglio termico Impianti moderni ed efficienti Sistemi alimentati da fonti di energia rinnovabile Interventi per la riduzione delle dispersioni e dei consumi Classe energetica attualmente stimata: A1. La classificazione definitiva sar certificata mediante APE al termine dei lavori, sulla base delle caratteristiche effettivamente realizzate. BOX AUTO E SPAZI ACCESSORI possibile completare l'acquisto con pertinenze disponibili al piano terreno: BOX AUTO ? 22.000 Possibilit di acquistare un box auto separatamente. CANTINE / MAGAZZINI ? 12.000 o ? 15.000 Disponibili inoltre cantine/magazzini al piano terra, utilizzabili come deposito, cantina o ricovero per biciclette e moto. Le pertinenze sono acquistabili separatamente e sono soggette a disponibilit. IL COMPLESSO Il progetto prevede la realizzazione di 6 appartamenti di diverse metrature, oltre a spazi accessori al piano terreno. L'intervento comprende la ristrutturazione completa dell'edificio e prevede 10 anni di garanzia. CONSEGNA Gennaio 2027 I lavori sono gi in corso. Prenotando in questa fase possibile scegliere tra le soluzioni ancora disponibili e seguire l'evoluzione del progetto fino alla c[…]
