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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 1.150.000 € (cod.662986f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
931 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.030 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Colle) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
Invece i prezzi per la zona di Montesilvano Colle (-0,91%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con terrazza con cantina con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
Montesilvano Colle: esclusiva villa privata in una zona molto ricercata, che offre splendidi spazi aperti con ampie vetrate, vista sul Mare Adriatico, un giardino ben curato, una piscina di generose dimensioni, balconi e terrazze, e una sensazione di tranquillità e calma unitamente alla vicinanza della costa e di tutto ciò che ha da offrire. Rinnovata nel 2024, la residenza accoglie con ambienti luminosi e ricercati e una distribuzione pensata per il massimo comfort. Ci sono 4 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine, 2 soggiorni, 4 ingressi e diverse stanze pluriuso. I camini donano calore all’atmosfera, mentre cucine, armadi su misura, studio, lavanderia interna, cantine e mansarda completa arricchiscono la funzionalità. Le viste aperte spaziano sul verde, sulle montagne, sui luoghi simbolo e sul mare. Riscaldamento a gas, solare e sicurezza avanzata completano l’offerta. Il garage e il parcheggio esterno coperto offrono un'enorme capacità di deposito e la possibilità di ricoverare un gran numero di veicoli. Una dimora esclusiva, dove ampiezza, privacy e comfort contemporaneo si fondono in un’esperienza abitativa di assoluto prestigio. A Montesilvano, tra l’eleganza della costa adriatica e la quiete delle colline pescaresi, questa residenza offre uno stile di vita ideale per famiglie, professionisti e acquirenti internazionali in cerca di privacy, servizi e bellezza naturale. Il centro di Pescara è raggiungibile in circa 15 minuti d’auto, mentre l’aeroporto d’Abruzzo dista circa 20 minuti, e Roma Fiumicino in circa 2 ore 30 minuti; la stazione ferroviaria e i principali collegamenti stradali garantiscono mobilità agevole. Nelle vicinanze si trovano spiagge attrezzate, ristoranti raffinati, boutique, scuole e servizi quotidiani. Il lungomare invita a passeggiate e attività sportive, mentre le colline abruzzesi offrono escursioni, borghi storici e prestigiose cantine. La posizione coniuga riservatezza, panorami e prossimità al mare, valorizzata dalla vicinanza a Pescara e alla sua vivace offerta culturale e com[…]
