Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Marina a 1.100.000 € (cod.66297239)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montesilvano Marina, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2716 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre nella zona di Montesilvano Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Marina) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Montesilvano Marina (+9,53%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Marina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Montesilvano 1 srl SANTA FILOMENA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con giardino di nuova costruzione
A Montesilvano, nei pressi di Viale Abruzzo, proponiamo in vendita una Villa di ampia metratura, caratterizzata da ambienti spaziosi, numerose camere da letto e importanti spazi esterni. La proprietà è circondata da un’ampia corte esterna, dove troviamo un comodo portico e una piscina, ideali per trascorrere momenti di relax e convivialità all’aperto. Sul retro della villa è presente un’ulteriore area esterna che permette di parcheggiare più di quattro automobili. La soluzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un doppio ingresso. Accedendo dal portico si entra nell’ampio salotto con cucina open space, un ambiente spazioso e adatto alla vita quotidiana e alla convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con affaccio sul giardino e bagno privato. Sullo stesso livello è presente un ulteriore ambiente versatile, che può essere adibito a studio, palestra oppure utilizzato come ulteriore camera da letto, a seconda delle proprie esigenze. Dal disimpegno si accede inoltre alla lavanderia e al secondo bagno del piano. Il primo piano è dedicato principalmente alla zona notte. Un disimpegno conduce a cinque camere da letto di ampia metratura, due delle quali sono dotate di bagno privato. Completa il piano un ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di uno spazio dedicato alla cabina armadio, offrendo ulteriore praticità e possibilità di organizzazione degli ambienti. Il piano è arricchito dalla presenza di due balconi, di cui uno con sviluppo ad angolo, che permettono di avere ulteriori spazi esterni a servizio della zona notte. Al secondo piano troviamo un'ulteriore zona living con cucina, accompagnata da un bagno con relativo antibagno. Questo ambiente rappresenta uno spazio particolarmente versatile e gode dell'accesso diretto a una grande terrazza, con predisposizione per una jacuzzi, ideale per essere vissuta come ulteriore area di relax o convivialità. La distribuzione degli ambienti e l'ampia metr[…]
