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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 390.000 € (cod.66296fa7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Moncenisio nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.030 €/m²) e per villette a schiera (da 1.405 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Colle pressi Via Moncenisio) è pari a
1.590 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
Invece i prezzi per la zona di Montesilvano Colle (-1,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano Immobiliare S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con angolo cottura
Nella zona residenziale per eccellenza di Montesilvano, precisamente in via Mocenisio, disponiamo in vendita, di villetta all'interno di un complesso di villette. L'immobile, dotato ovviamente di ingresso indipendente, ci accoglie con un bel giardino dal quale si accede al nostro immobile. Dall'ingresso, attraverso un corridoio accediamo alla zona giorno, molto ampia ed elegante con sala da un lato e angolo cucina nascosto e molto ben attrezzato. Questo livello e completato da un bel bagno con doccia e da un ampissimo terrazzo con parziale vista mare. Nel piano seminterrato, al quale si acceda tramite una comoda scala, abbiamo una ulteriore sala/tinello, un comodissimo ripostiglio, un altro bagno, uno spazioso locale lavanderia e un portico molto ampio con posto auto e altri servizi. Rientrando verso le scale torniamo indietro e saliamo fino al secondo livello, dove troviamo un ampio disimpegno, un bagno spazioso con vasca, tre camere da letto di cui due singole ed una matrimoniale con cabina armadio. L'immobile è rifinito con ottimi materiali e gusto ed è tenuto praticamente pari al nuovo dagli attuali proprietari
