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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montesilvano in zona Montesilvano Marina a 298.000 € (cod.66295270)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Marina, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grecia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da M1 immobiliare) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Carmine, ma anche la zona di Montesilvano Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Marina pressi Via Grecia) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
Invece i prezzi per la zona di Montesilvano Marina (+12,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In Via Grecia, a Montesilvano, a pochi passi dal mare, proponiamo un elegante appartamento di circa 85 mq interni, situato al primo piano di una palazzina che ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, effettuati appena 5 anni fa. L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e balconi, ideali per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. L'appartamento viene venduto completamente arredato, permettendo di essere abitato fin da subito senza ulteriori interventi. A servizio dell'immobile è presente un posto auto interno assegnato, situato all'interno del recinto condominiale. +, ottime finiture e posizione particolarmente interessante, a pochi passi dal mare e vicino ai principali servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza al mare e alla possibilità di utilizzo anche per locazioni turistiche. Prezzo: € 298.000
