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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 250.000 € (cod.662a48fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da PIEMONTIMMOBILI GIAVENO S.A.S. - PARTNER UNICA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.615 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+11,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIEMONTIMMOBILI GIAVENO S.A.S. - PARTNER UNICA
Piazza molines, 25, Giaveno (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
MONTESILVANO – AMPIO APPARTAMENTO 5 AL PRIMO PIANO CON MEGA TERRAZZO CIRCA 110 MQ | 2 CAMERE | CABINA ARMADIO | 2 BAGNI | MEGA TERRAZZO PRENOTAZIONI APERTE – CONSEGNA PREVISTA GENNAIO 2027 A Montesilvano, all'interno di una palazzina completamente ristrutturata, proponiamo in vendita Appartamento 5, una soluzione di circa 110 mq al primo piano, caratterizzata da ampi spazi interni e da un importante spazio esterno. La distribuzione degli ambienti comprende: Ampio soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Camera padronale con cabina armadio e bagno privato Secondo bagno Un balcone Grande terrazzo La presenza della cabina armadio e del bagno all'interno della camera principale crea una vera e propria zona padronale, mentre il grande terrazzo rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo da vivere durante la bella stagione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole area verde. SPAZI PENSATI PER VIVERE LA CASA Con i suoi circa 110 mq, l'Appartamento 5 offre una distribuzione adatta a chi cerca ambienti più ampi e maggiore privacy, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni. Il grande terrazzo è uno degli elementi caratterizzanti dell'abitazione e può essere valorizzato con arredi da esterno, zona pranzo, salotto outdoor o verde ornamentale. RISTRUTTURAZIONE COMPLETA ED EFFICIENZA ENERGETICA L'appartamento fa parte di un progetto di completa ristrutturazione dell'edificio, pensato per migliorare comfort, isolamento e prestazioni energetiche. Sono previsti: Cappotto termico Isolamento dell'involucro edilizio Nuovi serramenti con triplo vetro e taglio termico Impianti moderni ed efficienti Sistemi alimentati da fonti di energia rinnovabile Interventi finalizzati alla riduzione delle dispersioni e dei consumi Classe energetica attualmente stimata: A1. La classificazione definitiva sarà certificata mediante APE al termine dei lavori, sulla base delle caratteristiche effettivamente realizzate. BOX AUTO E CANTINE / MAGAZZINI È possibile completare l'acquisto con una pertine[…]
