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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 160.000 € (cod.662a48ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da PIEMONTIMMOBILI GIAVENO S.A.S. - PARTNER UNICA) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.615 €/m²) e per bivani (da 1.610 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+11,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIEMONTIMMOBILI GIAVENO S.A.S. - PARTNER UNICA
Piazza molines, 25, Giaveno (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
MONTESILVANO – APPARTAMENTO 6 AL PRIMO PIANO CON TERRAZZINO CIRCA 65 MQ | 1 CAMERA | STUDIOLO | TERRAZZINO | CLASSE ENERGETICA STIMATA A1 PRENOTAZIONI APERTE – CONSEGNA PREVISTA GENNAIO 2027 A Montesilvano, all'interno di una palazzina completamente ristrutturata, proponiamo in vendita Appartamento 6, una soluzione di circa 65 mq al primo piano, caratterizzata da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L'appartamento è composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Ampio disimpegno finestrato, ideale da utilizzare come studiolo, angolo smart working o spazio multifunzionale Bagno Terrazzino La presenza del grande disimpegno finestrato permette di ricavare un ulteriore ambiente da dedicare al lavoro, allo studio o alle proprie esigenze quotidiane, senza rinunciare alla comodità degli spazi principali. RISTRUTTURAZIONE E EFFICIENZA ENERGETICA L'appartamento fa parte di un intervento di completa ristrutturazione dell'edificio, progettato per migliorare comfort abitativo, isolamento ed efficienza energetica. Sono previsti: Cappotto termico Isolamento dell'involucro edilizio Nuovi infissi con triplo vetro e taglio termico Impianti moderni ed efficienti Sistemi alimentati da fonti di energia rinnovabile Interventi finalizzati alla riduzione delle dispersioni e dei consumi Classe energetica attualmente stimata: A1. La classificazione definitiva sarà certificata mediante APE al termine dei lavori, sulla base delle caratteristiche effettivamente realizzate. BOX AUTO E CANTINE / MAGAZZINI È possibile completare l'acquisto con una pertinenza al piano terreno: BOX AUTO – € 22.000 Possibilità di acquistare separatamente un box auto. CANTINE / MAGAZZINI – € 12.000 o € 15.000 Disponibili inoltre spazi al piano terra utilizzabili come cantina, deposito oppure ricovero per biciclette e moto. Le pertinenze sono acquistabili separatamente e sono soggette a disponibilità. IL PROGETTO L'Appartamento 6 fa parte di un complesso residenziale composto da 6 nuovi alloggi di diverse metrature, inseriti […]
