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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 350.000 € (cod.66287134)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da M1 immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- P.ZA S.FRANC. MUNICIP. INIZIO VIA VESTINA, C.SO UMBERTO E STAZIONE FERROVIARIA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.185 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+11,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
In Via Roma, a Montesilvano, proponiamo in vendita elegante appartamento di nuova costruzione, situato al 5° piano di una moderna palazzina in 4. L'immobile si sviluppa su 103mq interni ed è arricchito da 50mq di terrazzi, offrendo ampi spazi esterni ideali per vivere e godere degli ambienti all'aperto. La proprietà è composta da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e ampi terrazzi. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione e un'elevata efficienza energetica. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un ampio garage doppio. Prezzo richiesto: €350.000 Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dotata di ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone principali di Montesilvano
