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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 215.000 € (cod.66277df9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Colle) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
Invece i prezzi per la zona di Montesilvano Colle (-0,91%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Montesilvano, prima collina, casa indipendente con 15.000 mq di terreno e splendida vista mare. In posizione collinare e panoramica, a pochi minuti dal centro di Montesilvano, proponiamo in vendita casa indipendente immersa nel verde, caratterizzata da una splendida vista mare e da un terreno di circa 15.000 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre diverse possibilità di utilizzo: può essere mantenuta nella sua conformazione attuale e vissuta come seconda casa di campagna, ideale per trascorrere il tempo libero immersi nella natura, oppure essere valorizzata attraverso un intervento di ristrutturazione. Per chi desidera ripensarla completamente, vi è inoltre la possibilità di valutare un progetto di demolizione e ricostruzione, sfruttando al meglio la posizione panoramica e la bellissima vista sul mare. Il terreno, di circa 15.000 mq, è leggermente scosceso e ospita circa 120 alberi di ulivo, oltre a una porzione destinata ad orto. Rif.3628 – Euro 215.000 Spazio Real Estate
