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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 195.000 € (cod.6624c08b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.605 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,49%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+11,33%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX LILIUM
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Montesilvano Spiaggia, sito al terzo piano di una palazzina di sette piani, con una superficie complessiva di 116 mq e 107 mq calpestabili. L'immobile si compone di tre locali, una camera da letto matrimoniale, una singola e due bagni. La cucina è abitabile e completa l'ambiente living, ideale per la famiglia. L'appartamento è dotato di un balcone e un ampio terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. Lo stato di conservazione è ottimo, con impianti di riscaldamento autonomo e sistema di allarme per garantire sicurezza e comfort. Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto scoperto. Una soluzione residenziale funzionale e accogliente, situata in una zona strategica e servita
